REAL ESTATE 不動産流通事業
リノベーション事業
リノベーションだからこそ実現できる理想の住まい。
住商レジデンシャルが買取、プランニング、施工管理、アフターサービス保証をする
リノベーションマンションは、安心・安全な理想のマンションです。
新築マンションでは手に入らない好立地で、新たな間取り・仕様・設備に刷新されたマンションを、リーズナブルに手に入れる。
リノベーションマンションならではのメリットです。
一方でリノベーションには、建物耐震性チェック、管理状況の把握、適正な工事費の見極め、施工管理、入居後の工事保証など、中古マンション固有の課題もあります。
住商レジデンシャルは、3つのポリシーで安心・安全なリノベーションマンションをお届けします。
PROFESSIONAL
EYES
01
物件買取時のプロフェッショナルによる
厳正チェック
- 立地、環境、利便性、エリアの将来性、資産としての流動性
（将来の売りやすさ）など不動産価値のチェック - 建物の耐震性、維持管理状況、竣工図書、
専有部給排水管劣化状況など建物のチェック
PROFESSIONAL
EYES
02
住友商事グループのマンション分譲の
ノウハウを活かした企画・設計と万全の施工管理
- 長年の分譲マンション事業のノウハウを活かし、住みやすい間取り、
時代にふさわしい設備・仕様などを実現した企画・設計 - 経験豊富な一級建築士や施工管理技術者など
社内技術専門スタッフによる設計管理と施工管理 - 安心できる施工会社の選定や施工管理マニュアルなど、
長年の経験ノウハウを活かした独自の品質管理
PROFESSIONAL
EYES
03
お引渡し時にアフターサービス保証書を発行。
最長2年間の保証。
- 弊社が売主のリノベーション・マンションは、すべて、基本構造部分（構造上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分）および給排水管路などに関して、引き渡しから2年間の瑕疵担保責任を保証しております。さらに所定検査機関による検査を経て、既存住宅売買瑕疵担保責任保険を付保しておりますので、万一弊社による保証が不可能になった場合でも、直接、保険会社からの保証を受けることができます。
（旧耐震物件や検査済証のない物件の場合、保険会社による保証は原則、対象外です）
- リノベーションによる工事部分に関しては、弊社のアフターサービス保証により、新規工事部分は2年間、既存部分に関しては3ヶ月間の保証をいたします。
- 弊社は安心できるリノベーションを目指す「一般社団法人リノベーション協議会」に加盟しています。弊社が売主のリノベーションマンションは、すべて同協議会の品質基準をクリアした『適合R住宅（R1）』です。
リノベーションの事例
白鷺ハイム
- 所在地東京都中野区
- 専有面積78.76㎡
- 竣工1970年竣工
- 施工2016年リノベーション
中落合シティハウス
- 所在地東京都新宿区
- 専有面積44.86㎡
- 竣工1979年竣工
- 施工2016年リノベーション
上石神井ハイム
- 所在地東京都練馬区
- 専有面積80.80㎡
- 竣工1974年竣工
- 施工2019年リノベーション
